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对标国外房产众筹参考 WeHome重塑房产投资模式备受认可

2018-07-31 18:14

  中国网7月30日讯近日国外知名第三方房产投资评论网站“房产众筹评论”(The Real Estate Crowdfunding Review)发布了美国前一百名房产众筹投资平台调研结果,值得一提的是,对标多项严苛房产投资标准,国内首家海外房产股权投资平台WeHome以更加完备的商业模式和综合数据表现脱颖而出,成为国内投资者进行海外投资的首选平台。

  在“房产众筹评论”看来,一家真实的房产投资机构,在网站中就应该体现其专业化,通常会有邮箱验证和手机注册识别等系统对访问者进行管理,并保证其两者验证方式所创建账户的唯一性。

  在错综复杂的投资机构中,也不乏有一些中介机构扰乱投资者视听。正规网站通常会发布有效投资信息,并且提供可以作为参考的在线投资信息,其中包括尽职调查文件、租约以及评估报告等。

  另外最为关键的是确认投资标的不是虚假项目,至少有一个实际进行或开放状态的投资项目,并有公开数据进行佐证,同时该平台也应该有供投资者交流分享的社群或评论平台,以保证信息的流动性和透明性。最后,投资项目通常会有一个月或至少三个月的有效期供投资者选择。

  除了满足上述判别条件外,如果投资机构拥有以下特点,即预先融资、低门槛参与、完善的破产保护机制、专业的客户服务管理团队以及强大的金融支撑,则可以视为优质的投资平台。

  较低的参与门槛能更好地帮助投资者降低投资风险,相较传统海外房产数十万美金的一次性投入,WeHome将合投门槛降低至5000美元,以股权方式进行购买。这种投资方式不仅能够在税务上享受更多的优惠,提升风险缓冲能力,还可以大幅提升资产的流通性,降低出售成本。

  在破产保护方面,WeHome提前垫资将优质房产买下,投资者支付投资款之前,要先签定 SPV 股权认购协议。这种SPV 股权架构方式,保证了房产本身的风险隔离,即使 WeHome 本身负债或破产,资产清算时每个 SPV 所持有的房产权益,只属于签署了股权认购协议的投资者。

  据了解,WeHome整个投资流程完全符合美国证监会 SEC 法律条款的约束和监管,在此过程中投资者完全清楚投资资金对优质标的流向,可以达到IPO公司级别资产信息披露的标准,真正实现了投资全程高度透明化。

  在今年3月,WeHome获得德迅投资数千万投资,投资人为腾讯创始人之一的曾李青。他对WeHome创新性的美国房产股权投资模式,团队丰富的行业经验、数据与技术研发能力,基于未来市场的发展潜力都表示了充分的肯定。

  在国内,WeHome作为海外房产股权投资第一平台,在为越来越多投资者创造安全稳定的投资收益之外,更是将国外成熟的房产投资体系带入中国并重塑投资模式,让更多人享受到美国房产所带来的红利。(通讯员 周辉)